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玫瑰园计划原名香港机场核心计划，包含一系列的大型基建工程。因为它将前景描绘的像“玫瑰园”般美好，因此又名玫瑰园计划。
玫瑰园计划包括赤鱲角机场、青屿干线、西九龙填海计划、西区海底隧道等十多项大型工程，计划总投资近两百亿美元，是香港有史以来投资最大的钲府工程。
这一计划的推出，立刻引起全民关注，让这些天来因天下系与汇丰系打嘴仗而困惑不已的香港民众精神为之一震。
香港民众对此是乐观其成，因为总计十项大型基建工程都有利于民生。而且计划投资两百亿美元也将带来无限商机，为促进香港经济发展大有益处。
就在人们对此事津津乐道之际，一则消息的传来，让天下系与汇丰系的嘴仗登时终结。
原来有媒体突然爆料，夏天竟然是赤鱲角最大的私人地主，手上足足囤有六公顷的土地，约合六十四万平尺。
这一消息的公布，立刻引起一片惊叹。
赤鱲角是位于香港西部海域的一处小岛，因为地处偏僻，交通不便，再加上没有什么风景名胜，只有一座穷渔村，因此历来都不受人关注。
它的地价自然也升不上去，夏天买的时候，每平尺才一百元港币。买下六公顷土地，也才六千多万港币而已。
但是如今，港府提出玫瑰园计划，要在赤鱲角兴建新机场。这就使得赤鱲角的地价就像坐了火箭一样，蹭蹭的往上窜。如今每平尺已经升到三万港币，比之前的价格翻了三百倍。
如今夏天手中的那块土地，已经价值近两百亿港币，而这单单只是地价而已。一旦将其盖成酒店、餐厅、超市等商业地产，背靠着香港国际机场这一座金山，那未来的盈利何止两百亿港币，怕是两千亿港币都不止了。
如此一来，说夏天投资扶桑楼市亏损千亿港币似乎都不是事儿了。现在亏损一千亿港币，将来还能赚回两千亿港币呢，又有什么好担心呢。
再者，民众这时候也发现，原来夏天买这块地皮的时候竟然是八七年，当时港府根本还没有规划“玫瑰园”，可他却像未卜先知一般，低价购入了六公顷的土地，而且还都是位置极佳的好地，这份投资眼光真的是让人叹为观止。
以此为例，再看夏天在扶桑的投资这件事，很难让人相信拥有那么高明眼光的人，竟然会亏损上千亿港币。相比起来反而夏天自证的，赚了两百亿港币的说法，更为可信。
因此这个消息爆出之后，香港选择相信夏天的民众比例大涨，一下就超过了百分之六十。（之前支持夏天的比例只是百分之三十，剩下百分之五十都是中间派，而汇丰系的支持率只有百分之二十）。
汇丰系的谣言一下子就没了市场。毕竟相比他们空口白牙的污蔑，夏天投资赤鱲角劲赚两百亿港币更有说服力。
……
汇丰系富豪看到这一消息后，也是又震惊又羡慕。
他们都没想到，夏天竟然如未卜先知一般，提前入手了赤鱲角的土地。让他一下成了那儿的大地主，也成为了最有潜力的开发商。
“港府在制定计划的时候，怎么就没有调查清楚呢，现在不是明摆着给他送钱嘛。”李昭基郁闷不已的道。
如果港府不把机场盖在赤鱲角，那夏天的投资就全部白费，他们也就不必再苦恼了。
“赤鱲角距离港岛最近，地方又最大，选在那里是最合适的。”包裕刚解释道，“只是谁都没想到，夏天竟然三年前就在那边买了地。他怎么知道那里会升值的呢？！”
大屿山是香港最大的离岛，面积相当于港岛的两倍，距离香港中心市区也比较近。相比起来，其他岛屿或者太小，或者太远，都不如大屿山那么合适。
只是大屿山虽然很大，但岛上却以山地为主，只有赤鱲角地方稍显平坦，而且地方够大，是兴建大型机场的不二之选。因此港府选在那儿建机场，看似偶然，其实必然。
“你刚才不已经说了么，香港只有那儿建机场最合适。我想夏天大概就是因为这个原因，所以才在赤鱲角投资的。”李家诚说道。
“不会吧，他有那么聪明么？”郑宇彤惊讶的道，“先不说机场选址的问题，他怎么会知道港府会建新机场呢？”
“港府要建新机场也不是什么新鲜事。启德机场建在九龙闹市区，每次升空降落都是擦着楼顶过，危险性可谓世界第一。可它又是世界上最繁忙的机场之一，去年航班就有九万多架次，旅客数量多达一千五百万人次，可以说负担非常重，建新机场是势在必行的。”李家诚分析道。
“建新机场这事情说起来并不稀奇，新机场要建在赤鱲角也不稀奇，稀奇的是，夏天竟然能把这两件事都想到了，而且还提前投了资，现在赚得盆满钵满。！”郭德胜叹息道，“而咱们却只能做事后诸葛，真是……唉！”
听他这么一说，在座众人不禁都面色无光。
的确如郭德胜所说，事后分析夏天的投资，其实并没有神奇之处。港府要建新机场，机场建在大屿山，这两件事其实不难推理，但却根本没人动这个脑筋。如今眼睁睁看着夏天大赚特赚，他们一分钱都赚不到，真是要郁闷死了！
“现在咱们怎么办呢？”李昭基郁闷的问道，“咱们的抹黑计划，现在基本已经失败了。下一步该怎么办好？”
“没有下一步了！董事局看到了报上的报道，已经派人来查坏账情况，我自己扛不了多久了。你们最好是抓紧时间还款，不然到时候，董事局为了保银行资产，很有可能会勒令你们清盘！”就在他们愁眉苦脸之际，蒲伟士忽然走进会议室，向他们诸位说道。
“董事局过来查账了，糟糕！”听他这么一说，好几人都面色如土。
他们欠银行那么多贷款，短时间内根本无法还上。而一旦银行申请清盘，那他们就完蛋了，全部资产都会被银行拍卖、没收，那他们一生心血也就没有了。
“蒲伟士先生您必须得帮忙呀！”李昭基、郑宇彤等人大声喊道。
“我只能帮你们拖延一个月时间，你们抓紧时间回款吧。不然的话，我也没有办法。”蒲伟士摇摇头道。