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25日,东土地产!
“林总,预算方案出来,这是我们和六大财团旗下的建筑公司,商讨出来的方案,请您过目!”
吴子琪将一份文件递给林安。
林安点点头,接过文件,仔细的查看起来。
二十来分钟后,林安合上文件,整个人陷入沉思。
“林总,因为需要赶工期,所以这份预算有些高,可是这已经是我们商讨的最佳方案了!”
见林安不说话,吴子琪以为他不满意,连忙解释道。
“这预算没有问题,在我的范围内。”林安见吴子琪误会,失笑道,“我是在考虑,要不要继续买地!”
这份文件,将林安的要求完美的计划进去了,而预算在492亿日元,折算下来不过2.067亿美金左右。
这笔钱东土地产现在就可以自己动手买下来。
“买地?”吴子琪眉头一挑。
林安摇头道:“这笔钱就从那笔偿还利息的备用资金里扣除吧!”
吴子琪点头,若不是林安之前有了决断,东土地产早就想动用那笔流动资金了,毕竟钱摆在那里,还不如投资出去,让它钱生钱!
想到这里,吴子琪借机问道:“林总,扣除这笔预算,我们账户还有1138.17亿日元,您刚刚说要买地,我们是不是……”
“我那480亿日元的主意,你就别打了!”林安有些好笑。
相比于吴不凡,吴子琪显得更大胆一些,之前可能是吴不凡压着的原因,所以对投资有些保守,这几天和林安接触久了,这胆子也大起来了。
“林总,那480亿留着也是留着,还不如早点投资出去钱生钱的好!”吴子琪笑着道。
“我有其他的用处!”林安笑道,“除去那480亿日元,不是还剩着658.17亿吗?拿出400亿日元去买吧!”
现在东土地产每年都要偿还1.256亿美金的利息,以今年的汇率折算下来就是299亿日元,所以不可能把钱全都花了,最起码要留出明年的利息资金。
吴子琪有些担忧道:“林总,留下358亿日元够吗?后年的利息……”
“放心大胆的去做吧,后年东土开始营收了,这点钱没什么的?”
林安摆摆手,今年年底日元又要升值了,与美元汇率1:236,而明年广场协议一签,日元将连续几个升值,从236日元升值到159日元。
到时候东土地产需要还的利息就更少了。
“好的,林总!”吴子琪问道。
“这次不是漫无目的的买,看到那栋大楼了吗?”
林安指着窗外的一栋大厦,看向吴子琪。
“那是74年落成的三井大厦!高225米,共55楼,是当时的亚洲第一高楼!”
吴子琪只看了一眼,就把大厦信息说了出来,“林总,咱们要盖写字楼?”
“写字楼耗费时间太久了,不划算!”
林安摇了摇头,盖写字楼,代价太高了。
大楼高度矮了又没有优势;高度高了,工期又长,到时候飞涨的物价、高昂的人工成本,这些一核算,根本就不划算。
另外,林安也不想在樱花国建写字楼,他要建写字楼,那就在香江或者内地建。
至于其他地方的,大不了花钱买,樱花国这边,等经济泡沫破灭,房价下降,到时候他就可以低价入手了。
“这次买,你们就买商业用地,去那些上好的商业地块买地皮,就像西新宿这样的,到时候我们拍卖地皮!”
“另外有写字楼出售的,只要是高档的甲级写字楼,地理占优势,能入手的也给我入手!”
“东京这个地方,未来几年将会成为全球经济中心,全球各大企业都会来这里入驻!”林安接着道。
“好的,林总!”吴子琪点点头。
…………
“要回去了吗?”林重问道。
“在待三天,我们就回去吧!东土地产这边已经没有什么问题了,樱花国偶尔来来还行,待久了有些不习惯!”
林安点头,这种出门要带翻译的感觉,让林安很不方便。
林重道:“好!我让那几个师傅准备准备!”
林重随即起身,去打电话了,当然他也不会日语,是吴不凡给他找的一个翻译,这次对方也要被带去东庐县。
“我还以为明天就走,怎么还要待三天呢?”
苏婉琳好奇道,她可还记得林安在浦东有个礼物给她。
“这几天有些忙!没有时间好好玩一下,这几天我们就到处转转吧!东京这里还是有很多美食的!”
林安笑道,他哪看不出苏婉琳的心思,可这个礼物现在还没有影呢!
“好吃的!”果果一听,耳朵立马竖了起来,大眼睛闪闪发光。
“嚯~,果果呦!你个小馋猫就知道吃!”林安刮了刮小家伙的鼻子。
果果躲掉林安的魔手,插着腰,奶声奶气的道:“果果以后可是要成为美食家的人,当然要吃很多好吃的!”
“噗嗤~”
看着小家伙逗人的模样,苏婉琳绷不住笑了。
“还美食家呢?人家美食家可是要学好多东西呢?你天天就知道吃,都快成小胖妞了,会点什么呀?”林安忍俊不禁的打趣道。
“哼!爸爸坏!果果才不是小胖妞呢!小胖妞一点都不可爱,她可比果果胖多了!”果果气呼呼的躲进苏婉琳怀里。
“哈哈哈!”
林安大笑,小胖妞是林安上次带果果去玩的时候,遇到的一个樱花国小女孩,那小女孩比果果胖了两圈。
当时见到,林安就调侃了果果几句,没想到被小家伙记了下来。
三天时间很快,林安她们只把将时下的几个著名景点都逛了一圈,剩下的已经没有时间逛了。
离开那天,吴不凡带着女儿来送林安一行人。
“老吴,东土地产这边就交给你了!”
林安拍了拍吴不凡的肩膀,开玩笑的道,“还有股票市场,我大哥的全部家当可都押你这了。”
“放心吧,林总!我的家当也在里头呢?”吴不凡笑着道。
林安笑着点点头,随后带着人进了机场。
在候机厅等了一个小时,飞机起飞了,中午12点的时候,飞机准时的进入了虹桥机场。
“那我就先走了啊!”
下了飞机后,林重开口道,因为随身带着一群师傅,他需要带着他们回东庐县安顿。
“好的,路上注意安全!”林安点头。
看着林重他们去了候机厅后,一家子这才出了机场。
“林安,我们现在去哪?”
看着面前的城市,苏婉琳眼神闪过一道恍然,作为当下内地最繁华的大都市,沪市和东京差距太大了。
“先去找一家酒店吧!”