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契约是天花板级别的合同，老赖都不敢赖的那种。
按照约定，戴安娜以2000平米的地皮入股，占股10%，按年进行分红，无经营管理权。
夏洛特占90%的股权，同时拥有绝对的掌控权。
夏洛特下了马车在那块地皮上逛了一圈，最终选定了最靠近石壁缝隙那块地。
后期排气管道可以直接引入石壁缝隙，从而解决废气排放的问题。
“除了这块荒地，其实这两片街区都是属于我个人的，你觉得我应该如何打造这片街区，才能让他们热闹起来？”戴安娜看着夏洛特问道。
夏洛特扫视了一圈前方荒凉的街道，到处是荒废倒塌的房子，仅有的三两住户也都是最为底层的拾荒者，远处的石堆上还趴着一只瘦弱的黑猫。
不过，这可是一整片的街区，无人居住意味着拥有着无限可能。
但无论打造成什么，一切的前提，都是必须要有足够的人口。
当然，如果深渊真的能够按照他们的意愿，打造成小卡尔瓦，那未来这一片发展成繁荣的商业街，也不是没有可能。
“先改造深渊，再考虑如何让这里热闹起来吧。”夏洛特看着戴安娜道：“如果深渊渐渐热闹起来，无论你在这里打造商业街还是打造工业区，都有无限可能。”
“你说的没错，这正是我接下来一段时间需要去做的事情。”戴安娜微微一笑，盯着夏洛特：“你从小在卡尔瓦长大，对于如何改造深渊，你有什么好的建议吗？”
“这个……”夏洛特略一沉吟，点了点头道：“倒是真的有一些小小的提议。”
“你说，我听着。”戴安娜点头。
夏洛特说道：“首先是你们现在正在做的建立深渊魔法防护罩，这是为所有深渊居民提供安全感和可靠性，从而让更多的人将深渊作为一个庇护所的选择，非常重要的一步。
其次是整顿深渊的治安，让它成为一座富有安全感的城市，以卡尔瓦为模板是再好不过的了。一座城市越安全，商业越繁荣，也越能吸引人来定居。
最后是挖掘和开发深渊的优势产业，狩猎是最原始和低端的产业，收益不稳定，而且具有季节性，一旦入冬便会陷入无法进入荒野的困境。所以必须要发展处一条能让深渊产业升级和转型的产业，比如钢铁之堡的炼钢产业和武器锻造产业，才能为深渊居民提供足够多的就业机会，并且从外界换取充足的物资。
卡尔瓦得天独厚的地理位置，四通八达的商道、江河港口，都不是位于地底之下的深渊可以代替的，所以一味的模仿卡尔瓦没有意义，必须要探索出符合深渊现状的道路。”
“产业……”戴安娜黛眉微蹙，认真思考了一会，有点无奈道：“除了贾德森家族的魔药产业当初准备进军兰斯帝国，深渊还真没有什么形成规模的产业。”
“魔药厌恶剂已经消亡伊索大陆各地，魔药产业已经是夕阳将近，深渊不可能开历史倒车。”夏洛特摇头。
“我也没说要搞魔药，但你说的这个问题，的确值得好好思考。”戴安娜脸色郑重地说道，夏洛特的话一下子点醒了她。
深渊目前的经济模式是畸形的，大量的冒险者和佣兵进入荒野，狩猎魔兽和野兽带回深渊，将材料售卖给材料铺，将肉售卖给屠夫，然后用赚取的金钱在深渊进行消费。
而其他产业，完全就是附庸于冒险者和佣兵之下的，安曼街的舞娘和陪侍，基本都是从佣兵那里榨取金钱，餐厅、医馆、裁缝铺、材料铺、杂货铺……几乎所有产业都是靠着佣兵和冒险者盘活的。
所以每年入冬冰雪封山的时候，冒险者和佣兵无法再进入荒野狩猎，深渊就会变得非常难熬。
以往她只是认为天气寒冷，深渊又缺乏粮食，所以底层居民比较难熬，甚至出现了人相食的惨象。
但现在看来，并非完全如此。
如果深渊居民手里有足够多的钱，那杜鲁家族便会从外界购买更多的粮食回来，以满足所有人的需求。
所以，缺的不是粮，而是购买粮食的钱。
要想让深渊居民摆脱冬天被饿死的宿命，首先必须摆脱的就是完全依靠于冒险者和佣兵狩猎的畸形模式。
“你认为深渊可以建立什么产业？”戴安娜求助的看向了夏洛特。
“这个……”夏洛特两手一摊：“还真得你们自己好好去研究研究，毕竟我对深渊的了解还是太过浅显了，我连自己眼前的事情都还没有做好。”
深渊人口大概有二十万，段时间内想要建立起一个让二十万人口能吃饱饭的产业，显然不是一件容易的事情。
“不过我可以给你们一点建议，以深渊目前的规模，产业不需要太大，或许往细分领域去挖掘，做成一定的集群效应，会更有竞争力，也更容易出头。”夏洛特又补充道。
“好，我回去研究研究。”戴安娜若有所思的点了点头，夏洛特的话给了她一些思路和思考，让她有了一些想法。
哈里曼家族旗下就有两家小型的纺织工厂，规模不大，但生产的布匹都是直接售往卡尔瓦的高端布坊的，如果能够扩大生产，那不就可以招募更多的员工，提供更多的工作岗位？
戴安娜先回去了，巴迪则被她留下来带着夏洛特对接施工队，以及后续建立工坊的事务。
有巴迪这么一个全面助理在，的确省去了夏洛特不少麻烦，包括同施工队谈价，也背靠哈里曼家族拿到了最低价格，以及最高等级的质量承诺。
夏洛特预付了一万铜币的定金，他回去之后还要画具体的工坊布局和图纸，再让施工队按图建造。
首期500平米的工坊，他打算做成可扩展式的模块，这样如果后期需要扩张，就不必拆除原有厂房，而是直接建二期、三期即可。
当然，这得是药剂十分畅销的情况下，才有可能扩张厂房，或许根本就用不着。
按照包工头的估算，五百平米的工坊建起来，至少需要250000铜币，而且这还没有包括大规模炼药所需的炉具和各种器械。
反正夏洛特是算明白了，他手里那十八万铜币肯定是不够的，接下来他还需要努力去赚钱，填补上这个空缺。
施工图画出来，施工队施工还需要五六天时间，等他验收通过之后，再行支付尾款。
施工队联系好了，夏洛特让巴迪带她去伊凡的裁缝铺把卡莎和薇薇安的衣服给拿了。
女仆装和洛丽塔，颜色搭配倒是挺漂亮的，就是不知上身效果如何。
伊凡看着夏洛特，有些不好意思的挠了挠头道：“医生，您设计的这裙子真是好看，不知我能否用您的设计，做一批衣服来对外售卖？”
“你打算做成衣？”夏洛特有些意外，伊凡之前可是一直都在做定制的。
“成衣？是指批量生产的成品衣服吗？这个表述还真是准确。”伊凡点了点头，“没错，我想按照不同的尺寸制作一批相同的裙子，这样顾客可以到店里直接选购，而免去了定制的一系列繁琐的过程。”
“这个想法相当不错，不过制作成衣意味着单价会比定制的衣服要低一些，对于效率要求也会比较高，而且难免会有剩余的衣服不能卖完，以及对于顾客尺码的把握，这些都是你需要考虑的。”夏洛特说道。
伊索大陆上，应该还没有成规模的成衣制造厂家，伊凡的这个想法相当大胆。
以夏洛特过来人的眼光，成衣制造自然大有可为。
这对于以私人订制和家庭主妇自制为主的制衣市场来说，完全是颠覆性的。
“我当了大半辈子的裁缝，对于顾客们的尺码几乎了然于胸。我很清楚人们的普遍的身材尺寸在哪个范围，我也会根据衣服的款式来决定合适的尺寸，让那个人群的人穿上更为合适与得体。”伊凡非常自信，但又有些不好意思道：“主要是裁缝店刚刚重新开业，现在也没有接到什么订单，每天闲着无事，我就想试试看。除了您的这两套裙子，我自己还准备了六套衣服和裙子，打算每套做六件，先试试水。”
夏洛特对于伊凡的专业度倒是毫不怀疑，而且他的制衣效率也非常高，倒是真的可以试试看，说不定就成了一方成衣制造大佬呢？便点头道：“没问题，那两套裙子你可以拿去用。”
“非常感谢。”伊凡面露喜色，又道：“您这两件裙子，我会把销量都记录下来，每售出一件裙子，我会支付给您10%的销售额作为酬劳。”
夏洛特心想，这不就是设计费吗？不过并未拒绝，而是微笑着点头道：“没问题，我期待收到这笔酬劳。”
提着藤编小袋子离开裁缝铺，巴迪驾车直接把他送回了医馆。
“老板。”薇薇安抱着一箩筐的药剂从炼药室出来，看着进门来的夏洛特，有些期待的问道：“裙子呢？”
“这呢。”夏洛特扬了扬手里的藤编小袋子。
“卡莎，快出来，我们的裙子回来了。”薇薇安冲着炼药室里叫道。
卡莎快步走了出来，白净的脸蛋上抹了几道黑色的炭灰，看起来像个花脸的小猫，一双白净的小手上也是沾满了各种材料的颜色。
“这是在做什么呢？”夏洛特有些疑惑地问道。
卡莎连忙把手背到身后，垂着眼帘不敢看他，像个犯了错的孩子。
“我在教卡莎炼制药剂呢，她说我们太辛苦了，所以她也想替我们分担一些工作。”薇薇安解释道，看了眼卡莎，笑眯眯的说道：“我们卡莎学的可认真了呢。”
夏洛特闻言心里一暖，看着小花猫一般的卡莎，柔声问道：“卡莎还真是贴心，学得怎么样？清洗药剂学会了吗？”
卡莎小脸一红，摇了摇头。
“快了快了。”薇薇安抢着说道，从夏洛特手里接过袋子，拉起卡莎的手，“卡莎，我先去帮你洗洗，然后咱们就去换新衣服。”
夏洛特看着俩人蹬蹬跑上楼去，突然闻到一股焦糊味，连忙快步走进炼药室。
好家伙，他也就出去才半天功夫，这炼药室就像是被炸了三百回，天花板、墙面、地面，到处都是材料残渣，一片狼藉。
这会大黑锅里好熬着一锅浓黑色的不明液体，正在散发着一股浓烈的焦糊味。
夏洛特轻叹了口气，把黑锅从炉子上拿开。
这哪像是快学会了，薇薇安安慰人的本事，实属第一档了。
他想打扫一下炼药室，不过很快就放弃了，他实在不知道从哪里开始下手合适，还是等会让薇薇安用清洁术一次性搞定吧。
从炼药室里退出来，楼梯刚好传来脚步声。
薇薇安先跳了出来，主打粉色的洛丽塔裙子，下摆是白色的百褶边，随处可见的小蝴蝶结，小短腿套着白色的长筒袜，华丽又可爱的兽耳萝莉，的确非常适合她。
“怎么样，好看吗？”薇薇安转了一个圈，裙摆飞扬，转出了一个蓬松的圆圈，以及白色的胖次。
“嗯，不错不错，不愧是我设计的。”夏洛特非常满意的点了点头，比戴安娜之前给她的那条裙子可爱多了。
兽耳萝莉，就该这么打扮才对。
可可可可爱，感觉打一拳能哭好久的那种。
这小小的个子，就是为了洛丽塔而生的，换个大个子来，就可爱不起来了。
“嘻嘻，我也超喜欢。”薇薇安听到夸赞，脸上的笑容也是愈发灿烂，回头看了看，伸手一把将卡莎扯了出来。
卡莎的女仆装，是经典的黑白配色，围裙搭配着华丽的荷叶边，腰部收拢，将她盈盈一握的腰肢尽显，长长的裙摆及地，盖住了她的鱼尾。
领口处做了点小心机的设计，将她秀美的锁骨完美展露。
可能是因为白色显大，也可能是最近伙食好长肉了，夏洛特觉得卡莎的胸部似乎愈发丰满了？
头上带着白色的发箍，将那一头秀发拢在身后。
这一身，简洁而优雅。
夏洛特的眼睛顿时一亮，完美啊！这才是他心目中的女仆嘛！
“主人，您……您觉得好看吗？”卡莎轻声问道，脸蛋微红。
“嗯，卡莎穿着这套裙子，非常好看。”夏洛特点头微笑道，卡莎清纯的面容，搭配着这身女仆装，简直是女仆界的天花板了。
每天醒来，面对的是这样一个美人鱼女仆，生活的幸福感都能提升不少。
“您喜欢就太好了。”卡莎的脸上也是露出了开心的笑容。
“不过，炼制药剂……”夏洛特沉吟着说道。
卡莎脸顿时红了，小手有些不安的抓着裙摆。
夏洛特看着她，实在说不出重话，只好道：“挺好的，可能是薇薇安这个师父太不专业了，来，我亲自教你。”
薇薇安：？？？
所以，变成我的不对了？
“薇薇安，快点来洗地了。”夏洛特的声音从炼药室传来。
“哦，洗地大妈来了。”薇薇安上前，用清洁术将炼药室彻底清洗了一遍。
“好了，你可以去休息了，你的锅借卡莎先学习学习。”夏洛特把门一关，把薇薇安关在了门外。
薇薇安却也不恼，而是优哉游哉的爬到了柜台后的高脚凳上，抱起正趴在柜台上伸懒腰的安娜，笑眯眯的问道：“安娜，你说老板多久会崩溃呢？”
夏洛特的奔溃，大概只耗费了二十分钟就到来了。
卡莎其实是个非常心细的姑娘，无论是研磨材料，还是称量，都做的一丝不苟，没有半点问题。
她的问题出在了火候的把控上，或者说……是或火焰控制？
不知是什么原因，她只要一站在炼药炉前，下方的火焰就会变得莫名躁动起来，火力甚至会突然猛增数倍。
夏洛特悉心教导第一锅清洗药剂，本以为十拿九稳，结果突然暴增的火力，直接让接近半成品的药剂炸锅了。
还好夏洛特眼疾手快，抱着卡莎退到了墙角，才没有被滚烫的药剂溅一身。
接下来的三次炼制，也几乎都是相同的状况。
突然暴增的火力，轻则糊锅，重则炸锅，场面极度惨烈。
三锅，就让炼药室回归到先前一片狼藉的状态。
简直是炸锅小公主！
卡莎被夏洛特护在怀里，身体微微颤抖，眼眶已经红了，泪水在眼眶里打着转，有些沮丧和自责的问道：“主人，卡莎是不是很笨，而且还很麻烦？”
“当然不是，只是卡莎可能不太适合站在火炉前炼制药剂而已。”夏洛特轻轻拍了拍她的后背，看着她的眼睛，柔声道：“如果卡莎什么都会，那不是显得主人并没有什么了不起的。你很细心，以后研磨和称量材料的工作就交给你吧，这样我和薇薇安就可以全心全意地炼制药剂了，效率肯定能够提升不少。”
卡莎的眼睛渐渐明亮起来，沮丧的情绪也是一扫而空，用力点了点头：“好的，卡莎一定会好好完成工作。”