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何新胜还不知道,因为他的一句话,已经把方百顺的心里搅得天翻地覆,自己依旧自顾自道:
“付款期限只有半个月,时间也有点紧迫,资金压力本来就大,而且还有一大笔尾款还没到账,如果不能及时到账,那咱们就是想筹齐钱,缴付竞拍款都有点难。”
是了。
尾款!
之前那几笔尾款!
当时没有多想,觉的各方面都很正常。
但是现在心生警惕的情况下,再一回想,顿时就感觉哪哪都有点不对劲了。
就算温州炒房团实力雄厚,也不至于出手就是上亿的买房吧?
而且还都是只交定金,随后再支付尾款。
真有钱还需要分开交?
还是说……这也是王流的手笔?
这就是他准备的后手,先把竞拍价抬高,然后让他得手,造成他的资金链紧张,最后再釜底抽薪,一举掐断他的资金链?
方百顺越想越觉的有可能,脸色也越来越黑,沉声冲何新胜道:“去给我催一下那几个温州人,看看他们什么情况,什么时候能把尾款给我交了。”
“啊?”何新胜一愣,有点不明白方百顺为什么突然提起了这茬,但是转过脸看着他一脸阴沉的表情,他也没敢问,赶忙答应道:
“是,我这就去催。”
说完掏出手机,匆匆出了大厅。
看着惊慌失措离开的何新胜,王流几人笑的更开心了。
尤其王志新,还看似恭喜,实则阴阳怪气的向方百顺祝贺道:“恭喜了啊方老板,一掷千金,厉害!”
方百顺脸色瞬间阴沉,正好台上拍卖师在喊他去签成交确认书,懒的跟他废话,转身便向台上走去。
背后。
王志新瞬间笑的更加肆无忌惮。
王流和杨凯也没忍住,不顾形象的哈哈大笑起来。
方百顺听的嘴角一抽,心里别提多郁闷了,明明是他竞拍成功了,怎么搞的反倒像是他打了败仗,而且还是惨败的那种,最后还落荒而逃了……
这他么的也太憋屈了!
眼看方百顺走远,杨凯渐渐收敛起笑容,有点不太放心的冲王流道:“王哥,我们的计划算是成功了吗?
后手埋下了,刚才也成功把竞拍价抬了起来,最后丢给了他,计划进行的很顺利,但是如果方百顺最后真就凑齐了钱,交了竞拍款,那咱做这一切不就毫无意义了?”
“把心放肚子里,接下来不管他能不能凑齐钱,我们的目的都已经达到了。”王流拍拍他肩膀,呵呵一笑,转身朝门外走去。
杨凯不太理解,赶忙跟上道:“这话怎么说?”
王流边走边随口问道:“我们的目的是什么?”
“掐断方百顺的资金链啊。”王志新同样紧随其后,不假思索道。
王流点点头:“没错,就是掐断他的资金链,如果他凑不齐钱,那最简单,交不了竞拍款,本次拍卖结果就作废了。
身为竞拍得主,却不履约,那作为惩罚,拍卖前他交的那两亿的保证金可就别想拿回来了。
资金情况本来就不太好,现在再丢掉两个亿,百顺账上还能剩下多少钱?
没钱,或者没有充足的钱,那别说去开展业务,能维持公司运转就不错了。
而且,连竞拍款都交不起,咱们帮他宣扬一下,让别人、尤其是百顺的债主觉的他资金出了问题,如果能引起连锁反应,一起向他催债,那百顺那80%的负债率,压也能压死他。
就算让他凑齐钱,交了竞拍款也没事。
八亿一千万的成交价,楼面价就达到了1350,将来房价至少要卖到3300块以上他才有可能盈利。
而眼下省城房价最高的市中心,房价也才不过三千出头,更别说这块靠近郊区的地了。
拿到手,想赚钱,他只能把地先捂上两年,等房价涨涨再开发才有可能。
而砸了这么大一笔钱,却不能尽快开发变现,白白占用着这么多资金,他的财务受得了吗?
如果受不了,那咱们想掐断他资金链的目的,不也算基本达到了?”
杨凯听的豁然开朗,兴奋道:“对啊,凑不齐钱最好,直接就能压死他,就算凑齐钱,那也够要他半条命了。”
王志新也有些茅塞顿开,喜不自胜道:“等于说,不管横竖我们的目的都算达到了。
这下好了,我看他还能不能笑的出来。”
……
拍卖大厅外。
方百顺签完确认书,黑着脸走了出来,扫了一眼满脸忐忑等在门口的何新胜,心里顿时一沉,凝声问道:
“催过了?那些人怎么说?”
何新胜小心道:“有几个说正在筹钱,让我们别催,等他凑齐了就给,但是没说什么时候能凑齐,还有几个电话都没打通,直接成空号了,没联系到人……”
空号……方百顺瞬间眼神一紧,交了那么多定金,下了那么大血本买下的房,业主直接人间蒸发了,要说这里面没问题,打死他都不信。
看来还真让他猜对了,这八成就是王流准备的后手。
还有那几个说正在筹钱的,八成也都是。
方百顺心思闪动,沉声道:“这几笔尾款,加起来一共是多少钱?”
何新胜道:“两亿多,不到三个亿。”
“多少?不到三个亿?等于说之前回笼的将近四亿资金,一多半都是尾款?你他么的是猪吗?这么大个漏洞都没看出来?”
方百顺瞬间破防,破口大骂。
八亿一千万的竞拍款,原本就有接近两个亿的缺口,现在将近三个亿的尾款又打了水漂,缺口直接扩大到四亿多,接近五个亿,压力瞬间翻倍。
这么大笔钱,就是他想短时间内筹齐,难度也不小。
如果凑不齐,交不上竞拍款,那他就只能违约,而作为惩罚,他之前交的两个亿保证金就别想收回来了。
直接损失两个亿,想想他就肉疼。
而且还有更麻烦的,万一王流抓住这点继续做文章,宣扬他资金链断裂,鼓动债主一起向他讨债,那他就危险了……
何新胜缩着脖子没敢说话,心里有点委屈,之前还说竞拍成功,要给他记首功的。
现在成功是成功了,但是说好的功劳呢?怎么就成挨骂了?
同时暗暗腹诽,我是没看出来,你不也没看出来吗?
我是猪,那你是什么?